网上竞价拍卖公告

鱼台县实验小学所属房产三年期经营租赁权拍卖项目已经鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：鱼台县实验小学

2、标的划分：本项目共分27个标的。

标的1：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第2间（现“喜遇”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的2：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第3间（现“QQ时尚童装”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的3：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第4间（现“小叮当童鞋”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的4：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第5间（现“1+2=3童装”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的5：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第6间（现“1+2=3童装”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的6：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第7间（现“得力文具”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的7：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第8间（现“林淼童装”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的8：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第9间（现“林淼童装”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的9：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门东侧， 自西向东第10间（现“文昌美妆”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的10：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，实验小学最东侧第1间（现“小姿女人”）三年期经营租赁权，建筑面积约28.73㎡；房产用途为商业。

标的11：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，实验小学最东侧第2间（现“文昌文具”）三年期经营租赁权，建筑面积约29.04㎡；房产用途为商业。

标的12：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第1间（现“ 环球1958”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.14㎡；房产用途为商业。

标的13：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第2间（现“ 开源五交化”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.14㎡；房产用途为商业。

标的14：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第3间（现“ 阿庆服装”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.14㎡；房产用途为商业。

标的15：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第4间（现“ 京喜”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.14㎡；房产用途为商业。

标的16：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第5间（现“ 植物医生”）三年期经营租赁权，建筑面积约49.14㎡；房产用途为商业。

标的17：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第6间（现“ 喜番女装”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的18：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第7间（现“ 靓妈妈”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的19：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第8间（现“ 青少年眼视光中心”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的20：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第9间三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的21：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第12间（现“ 优医佳视力”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的22：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第13间（现“ 优医佳视力”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的23：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第14间（现“ 佰诗奴”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的24：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第15间（现“ 佰诗奴”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的25：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第16间（现“小博士文具”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的26：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第17间（现“ 文具大全”）三年期经营租赁权，建筑面积约32.4㎡；房产用途为商业。

标的27：鱼台县鱼新二路以南 、湖陵二路以东，大门西侧， 自西向东第18间（现“ 童心文具”）三年期经营租赁权，建筑面积约16㎡；房产用途为商业。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投27个标的，可中27个标的；

3、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；

4、本项目标的20无优先购买权，其他有优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-7817075、0537-6050123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年9月2日—2026年9月9日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：各交纳人民币5000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2026年9月10日17时前。

户名：济宁市公共资源交易服务中心鱼台分中心     

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）优先购买权的获取

1、享有优先购买权的竞买人，携带网上竞价报名系统自动生成的竞买保证金账号、与本次拍卖标的出让人签订的原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套向出让人申请优先购买权；

2、出让人审核申请资料，符合优先购买权授予条件的竞买人，通过网上竞价系统进行优先购买权设置；

3、出让人进行系统设置后，该竞买人须携带系统自动生成的竞买保证金账号、与本次拍卖标的产权人签订的原租赁合同、办理人员身份证及授权委托书等资料原件及复印件一套到拍卖人处，由拍卖人交至公共资源交易服务中心审核确认。

（六）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系

统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。    

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。

五、监督机构联系方式

监督机构：鱼台县财政局 

联系地址：鱼台县孝贤大厦 

联系人：汪昕                          联系电话： 0537-6258019           

六、出让人联系方式

出让人：鱼台县实验小学

联系地址：鱼台县鱼新二路以南

联系人： 化敬标                           联系电话：0537-6211588          

七、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫汇银通拍卖行有限公司

联系地址：山东省济宁市火炬路任兴信息产业园C区4楼

联系人：姜黎黎                        联系电话：           18678700760                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

  二〇二六年九月二日

网上竞价拍卖须知.docx