邹城市学府壹号院小区9-1-201号房产及配套储藏室和车位
网上拍卖出让公告
受邹城市人民政府办公室委托，经过邹城市国有资产监督管理局备案，本着“公开、公平、公正、诚实信用的原则”，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：邹城市人民政府办公室
2、标的划分：本项目共分1个标的。
3、标的物详细情况及风险提示：
邹城市学府壹号院小区9-1-201号房产及配套储藏室和车位，位于邹城市太平东路与四基山路交汇处东北角，学府壹号院小区内，房屋建筑面积约134.17㎡；配套储藏室为9-326，建筑面积约12.71㎡；配套2个车位G-101、G-102（以上所有面积以现状为准，不再测量）。房屋为简单装修，布局规整，门窗齐全。其中该房屋预交公共维修基金12075.30元及预交物业费595元，由购房者另行结算，不包括在成交价款内，整体现状拍卖。起拍价：981143.24元。
注明：出让人与房地产开发公司协商，买受人可与房地产开发公司直接签订《房产买卖合同》。
4、展示时间、地点：
展示时间、地点：位于邹城市太平东路与四基山路交汇处东北角，学府壹号院小区内。
公告之日起拍卖前日止竞买人自行现场查看。
联系地址：邹城市第九中学西商务楼4楼东
联系电话：0537-5198518 13583723345
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内的企业法人、自然人或其它社会组织均可参加。
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人须服从现场管理。
4、本项目无优先购买权。
5、法律法规规定的其他情形。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2025年1月17日—2025年1月26日8时00分
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/ZouCheng）
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：10万元人民币；（拍卖成交后，未竞得人的竞买保证金在网上竞价公示后5个工作日内计息退还原账户；买受人交清约定款项后，由出让人通知邹城市公共资源交易服务中心计息退回交纳的竞买保证金至买受人账户（利息以银行系统自动生成利息为准））。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行转账方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝和
云闪付等汇款）。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年1月26日8时00分前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
拍卖起始价为：人民币玖拾捌万壹仟壹佰肆拾叁元贰角肆分整（¥981143.24元），增价幅度为：人民币贰仟元整（¥2000元，或增加幅度的倍数），自由竞价时间：2025年1月26日8时00分—2025年1月26日10时10分。
（五）网上竞价流程
（1）网上竞价系统界面登陆方式：>登陆>产权交易>参加竞价>进入竞价。
（2）自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
（3）限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（六）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本公告中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易服务中心网站《产权交易注册流程》。
2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为拍卖标的报价。
3、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市人民政府办公室
联系地址：邹城市人民政府驻地
联系电话：15854788605
联系人：苏主任
六、中介机构联系方式
中介机构：山东嘉华拍卖有限公司
联系地址：邹城市第九中学西商务楼4楼东
联系电话：0537-5198518、13583723345
联系人：徐珂
附件：《网上拍卖出让须知》
2025年1月17日