邹城市峄山镇原巩庄小学三十年租赁权
网上竞价出让公告
邹城市峄山镇人民政府所属的原巩庄小学30年承包经营权拍卖项目，现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：邹城市峄山镇人民政府
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：邹城市峄山镇原巩庄小学三十年租赁权，位于峄山镇驻地西南4公里处。土地面积为：22500㎡，建筑面积：4660㎡（小学是两层教学楼，每层4个教室，每个教室50㎡，前面平房28间。小学西边幼儿园共3层，共52间教室），现状拍租，参考价：189687.75元/年。其它约定详见《租赁合同》样本。
用途仅限于教育类行业。成交后买受人按照《租赁合同》约定的时间，实行先交租金后交付使用的方式。租金每两年支付一次。以后每两年租金在上一年度租金的基础上上浮2%，依此类推。乙方支付租金后，甲方为乙方提供普通发票。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：王主任
联系电话：18653764521
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2025年1月17日—2025年1月24日12：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：5万元人民币（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户；买受人按照《租赁合同》约定向出让人一次性交清前两年租金及年租金10％的合同履约保证金，并向济宁天正拍卖有限责任公司交清拍卖佣金后，由出让人通知邹城市公共资源交易服务中心计息退回交纳的竞拍保证金至买受人账户（利息以银行系统自动生成利息为准）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2025年1月24日12：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：壹拾捌万玖仟陆佰捌拾柒元柒角伍分每年（￥189687.75元/年）增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2025年1月24日12时00分—2025年1月24日15时00分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
（五）报价规则
1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于拍卖起始价。
2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。
3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。
4、在报价期间，竞买人可多次报价。
5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《产权交易注册流程》。
3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价。
4、因竞买人资格条件不符合“二、竞买人资格要求”中相关条件且参与拍卖活动的，其竞买结果不予认可其交纳的竞买保证金不予退还。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市峄山镇人民政府
联系地址：邹城市峄山镇人民政府驻地
联系人：王主任
联系电话：18653764521
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：邹城市名鉴金地小区东南门院内
联系人：王经理
联系电话：0537-5237199
2025年1月17日
