邹城市公共租赁住房（怡宁家园、怡和家园）特许经营权出让项目
网上拍卖出让公告
邹城市公共租赁住房（怡宁家园、怡和家园）特许经营权出让项目已经邹城市人民政府批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的基本信息
1、出让人：邹城市住房和城乡建设局
2、标的划分：本项目共1个标的。
标的1：邹城市公共租赁住房（怡宁家园、怡和家园）特许经营权，特许经营期为30年，起拍价：21002.17万元。详见鲁中创评报字【2024】第030117号评估报告。
3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。
联系人：侯主任
联系电话：5299366
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内的法人组织；
2、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等失信行为记录名单。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞买人，拒绝其参与本次拍卖活动。（通过“信用中国”、“信用山东”查询其信用记录）。
3、竞买人可投1个标的，可中1个标的。
三、竞买工作流程
（一）竞价报名
报名时间：2024年9月4日—2024年9月12日8：00时
网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名
网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名
注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上竞价拍卖须知的获取
竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。
（三）交纳竞买保证金
竞买保证金的金额：100万元人民币。（拍卖成交后，未竞得人交纳的竞买保证金在网上竞价结束后，系统自动带息退付至其汇款账户（利息以银行系统自动生成利息为准）；出让人和买受人签署《邹城市公共租赁住房（怡宁家园、怡和家园）特许经营协议》后并买受人按照《委托拍卖合同》中约定的拍卖佣金支付拍卖公司，由出让人通知济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心并带息（利息以银行系统自动生成利息为准）退回竞得人缴纳的竞拍保证金账户（竞得人与交款人必须为同一人）。
由出让人通知济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心并带息（利息以银行系统自动生成利息为准）退回竞得人缴纳的竞拍保证金账户（竞得人与交款人必须为同一人）。
交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳，竞买保证金由竞买申请人的账户转出，其他单位和个人不得代其交纳。（为避免竞买保证金不能及时退款请慎用支付宝和云闪付等汇款）。
交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年9月12日8：00时前。
户名：济宁市公共资源交易服务中心邹城市分中心
开户银行及账号：网上报名系统自动生成开户行和账号
网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号
网络操作技术咨询电话：0537-7817075
（四）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间
标的1：拍卖起始价为：贰亿壹仟零贰万壹仟柒佰元整（起拍价：21002.17万元）增价幅度为：人民币伍拾万元整（￥500000元或增加幅度的倍数）自由竞价时间：2024年9月12日8时00分—2024年9月12日10时00分。
自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
四、重要说明
1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。
2、竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续并办理CA及签章，具体程序详见济宁市公共资源交易中心网站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。
3、各竞买人自行在下方下载附件《网上竞价拍卖须知》，各竞买人应仔细阅读附件条款内容，一经报名并参加竞拍即视为竞买人已详细了解并认可《网上竞价拍卖公告》、《网上竞价拍卖须知》所载明的条款内容，并为网上报价所产生的法律后果承担法律责任。
4、本次拍卖依据鲁中创评报字【2024】第030117号评估报告，具体以现状为准，请各位竞买人务必联系出让人到标的所在地详细了解、勘查，及时向出让人咨询标的的实际情况。一经参拍，即表明认可现状，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。
5、成交后，出让人和买受人签署《邹城市公共租赁住房（怡宁家园、怡和家园）特许经营协议》后90个工作日内支付成交价款。自合同签订之时起，该批资产即由出让人转移至买受人。
五、出让人联系方式
出让人：邹城市住房和城乡建设局
联系地址：邹城市钜鑫大厦
联系人：侯主任
联系电话：5299366
六、中介机构联系方式
中介机构：济宁天正拍卖有限责任公司
联系地址：邹城市名鉴金地小区东南门院内
联系人：王经理
联系电话：5237199
2024年9月4日
