招标项目名称

邹城市玖誉府项目全过程咨询服务公开招标项目

项目地点

位于邹城祥和路南,大胡中街东

招标内容

同招标范围

招标范围

本项目为邹城市玖誉府项目全过程咨询服务公开招标项目，服务内容包括招标代理及采购管理服务、组织与协调统筹管理、施工图预算编制（或者清单控制价编制）及核对、项目工程管理、工程监理、跟踪审计、结算审核，成本优化等，具体服务范围详见招标文件。

招标项目规模

本项目建设用地面积约74568平方米，地块内规划6幢18层高层住宅，2幢17层高层住宅，12幢11层高层洋房，2幢2层配套公建。总建筑面积约189929.29平方米；其中地上建筑面积约133930.38平方米（包含配套公建建筑面积约671.3平方米，幼儿园约2838.78平方米，变电站约450平方米；门卫约27平方米）。地下建筑面积约55744.4平方米，其中人防面积9392.12㎡。总户数1050户，地上容积率为1.8，地下容积率0.75。总建筑密度≤25%，绿地率≥40%，机动车停车位1354个，非机动车停车位1056个。同步建设室外配套工程，包含但不限于：景观绿化工程、道路、围墙、大门、管网等满足居民生活要求的基础配套工程及相关配套设备采购安装。室外配套工程，包含但不限于：景观绿化工程、道路、围墙、大门、管网等满足居民生活要求的基础配套工程及相关配套设备采购安装。

资金来源及落实情况

自筹资金

已落实

批复(备案)总投资额

 80000(万元)

招标控制价

(合同估算价)

6500000.00（元）

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，投标人具有建设部颁发的工程监理综合资质（或房屋建筑工程监理甲级资质），并在造价咨询服务和招标采购方面具备相应的服务能力；

2、具备有效的营业执照；

3、人员要求：

3.1 项目总负责人：担任本项目总负责人须同时具备房屋建筑工程专业注册监理工程师和土木建筑工程专业一级注册造价工程师，必须在本单位注册，需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料；项目总负责人不可兼任其他岗位。

3.2 造价负责人：具有一级注册造价工程师（土木建筑工程或者安装工程），必须为本单位注册人员。需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料。

3.3招标采购方面，应配备不少于2人，要求具有中级及以上职称或者一级注册造价工程师（土木建筑工程或者安装工程，必须在本单位注册）。需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料。

3.4要求现场配备跟审人员2人（含2人）以上人员，须具备建筑工程专业中级及以上职称或者一级注册造价工程师（土木建筑工程或者安装工程，必须在本单位注册），需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料，每个月考勤天数不少于22天（跟审：严格按照投标单位所报投标文件班子人员配备进行考核）

3.5项目工程管理人员:应配备不少于4人（含4人），须具备中级及以上职称（建筑工程专业或者给排水专业或电气工程专业）或执业资格注册证书（一级造价工程师、监理工程师或一级建造师），其中至少应包含1名安装专业人员，需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料，每个月考勤天数不少于22天。

3.6监理其他人员详见附件资格审查要求--人员

注：要求以上人员必须到工地现场考勤，每个月考勤天数不少于22天。需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料。

4、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外) 的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

4.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

4.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

4.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

5 、开标之日起前三年内无不良信用记录 (评审小组通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询) ；

6、 投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

7、 未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

8 、招标接受联合体投标，应在联合体协议书中明确联合体各成员的职责，联合体成员数量不得超过两家；

9 、资格审查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2022年7月28日—2022年8月18日9时00分

获取招标文件的方式

网上下载，登录邹城市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/ZouCheng）

递交投标文件的

截止时间

2022年8月18日9时00分

递交投标文件的方式

投标人须在规定的 提交投标文件时间 内将电子投标文件 按规定上传到招标 投标电子运行管理

系统。

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

登录邹城市公共资源交易网

（http://jnggzy.jnzbtb.cn/ZouCheng）

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书 (实体介质版或虚拟版)后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

邹城市城投惠民置业有限公司

招标人地址

山东省济宁市邹城市孟子湖新区仁德路邹城双创园区999号

招标人联系人

张主任

招标人联系电话

0537-3267973

招标代理机构名称

成泸工程咨询有限公司

招标代理机构地址

山东省济宁市任城区宏宝物流园院内二楼

招标代理机构联系人

孙经理

招标代理机构联系电话

19157079097

监督部门

邹城市住房和城乡建设局

监督部门联系电话

0537-5137998

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标对招标文件有异议的

应当在投标截止时间 10日前

通过济宁市公共资源交 易系统提出

招标人应

当自收到

异议之日

起3日内

通过济宁市公 共资源交易系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“不见面开标室”提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果有异议的

应当在定标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交 易系统提出

招标人应

当自收到

异议之日

起3日内

通过交易系统 作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：张主任，联系电话：0537-3267973

其他依法应当载明的内容

无

本招标项目邹城市玖誉府项目全过程咨询服务公开招标项目已批准建设，项目业主为邹城市城投惠民置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为邹城市城投惠民置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：E3708830671000467001

2、项目名称：邹城市玖誉府项目全过程咨询服务公开招标项目

3、标段划分：1

4、工程概况：本项目建设用地面积约74568平方米，地块内规划6幢18层高层住宅，2幢17层高层住宅，12幢11层高层洋房，2幢2层配套公建。总建筑面积约189929.29平方米；其中地上建筑面积约133930.38平方米（包含配套公建建筑面积约671.3平方米，幼儿园约2838.78平方米，变电站约450平方米；门卫约27平方米）。地下建筑面积约55744.4平方米，其中人防面积9392.12㎡。总户数1050户，地上容积率为1.8，地下容积率0.75。总建筑密度≤25%，绿地率≥40%，机动车停车位1354个，非机动车停车位1056个。同步建设室外配套工程，包含但不限于：景观绿化工程、道路、围墙、大门、管网等满足居民生活要求的基础配套工程及相关配套设备采购安装。

5、招标人：邹城市城投惠民置业有限公司

地址：山东省济宁市邹城市孟子湖新区仁德路邹城双创园区999号

联系方式：张主任  

联系电话：0537-3267973

6、招标代理机构：成泸工程咨询有限公司

联系地址：山东省济宁市任城区宏宝物流园院内二楼

联系人：孙经理

联系电话：19157079097

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，投标人具有建设部颁发的工程监理综合资质（或房屋建筑工程监理甲级资质），并在造价咨询服务和招标采购方面具备相应的服务能力；

2、具备有效的营业执照；

3、人员要求：

3.1 项目总负责人：担任本项目总负责人须同时具备房屋建筑工程专业注册监理工程师和土木建筑工程专业一级注册造价工程师，必须在本单位注册，需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料；项目总负责人不可兼任其他岗位。

3.2 造价负责人：具有一级注册造价工程师（土木建筑工程或者安装工程），必须为本单位注册人员。需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料。

3.3招标采购方面，应配备不少于2人，要求具有中级及以上职称或者一级注册造价工程师（土木建筑工程或者安装工程，必须在本单位注册）。需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料。

3.4要求现场配备跟审人员2人（含2人）以上人员，须具备建筑工程专业中级及以上职称或者一级注册造价工程师（土木建筑工程或者安装工程，必须在本单位注册），需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料，每个月考勤天数不少于22天（跟审：严格按照投标单位所报投标文件班子人员配备进行考核）

3.5项目工程管理人员:项目工程管理人员:应配备不少于4人（含4人），须具备中级及以上职称（建筑工程专业或者给排水专业或电气工程专业）或执业资格注册证书（一级造价工程师、监理工程师或一级建造师），其中至少应包含1名安装专业人员，需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料，每个月考勤天数不少于22天。

3.6监理其他人员详见附件资格审查要求--人员

注：要求以上人员必须到工地现场考勤，每个月考勤天数不少于22天。需提供2021年10月以来任意连续6个月的在本单位缴纳养老保险的证明材料。

4、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外) 的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

4.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

4.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

4.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

5 、开标之日起前三年内无不良信用记录 (评审小组通过“信用中国”“信用山东”及“中国政府采购网”查询) ；

6、 投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

7、 未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

8 、招标接受联合体投标，应在联合体协议书中明确联合体各成员的职责，联合体成员数量不得超过两家；

9 、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2022年7月28日—2022年8月18日9时00分

2、招标文件获取方式：登陆邹城市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/ZouCheng）公告下方免费下载。凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的投标人先办理注册，注册后须及时办理CA及签章：邹城市公共资源交易网站—CA及签章办理，已办理过注册及签章的投标人，登录系统参与本项目。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2022年8月18日9时00分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到综合交易招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在邹城市公共资源交易网上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：张主任，联系电话：0537-3267973

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”) 。

招标文件一经在邹城市公共资源交易网（http://jnggzy.jnzbtb.cn/ZouCheng） 发布，视作已发放给所有投标人(发布时间即为发出招标文件的时间) ，各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

2022年7月28日